ExpatEspagne

Algunos de vosotros (afortunados!) tenéis casa en propiedad o vivís felizmente en casa de vuestros progenitores… pero otros estáis alquilados o pensáis abandonar el nido paterno en breve. Para vosotros últimos, compañeros de renta, va esta pequeña guía basada en hechos reales. Espero que os resulte útil (y si tienes algún consejo más, no olvides dejarlo en los comentarios).

1. Fijar máximos y mínimos. En función de las posibilidades y las necesidades. El máximo que se ha de fijar es el de cuánto estamos dispuestos a pagar por el alquiler. También si aceptaremos gastos extras como ofrecer un aval bancario. Los mínimos, lo que debe de ofrecernos la casa (número de habitaciones y distribución, calefacción, muebles, iluminación, zona, antigüedad, ascensor, comunicaciones, etc).

Sé realista: no busques un piso de tres habitaciones en el centro, nuevo o recién reformado, con salón y cocina independientes y con mucha luz por 800 € porque no lo encontrarás. Para hallarlo tendrás que irte, muy probablemente, fuera de la capital o, por lo menos, fuera de la M-30.

Sé ambicioso: no te quedes con lo primero que encuentres y visita unos cuantos pisos antes de tomar una decisión que es importante.

2. Dónde buscar. La parte más importante y más difícil: en la calle hay muchos pisos en alquiler, pero es difícil encontrarlos. Ahí va una lista de las principales formas:

• Impreso. La vía más tradicional y la más efectiva, por mi experiencia. La biblia es, en este caso, Segundamano. Como su precio es caro, recomiendo que, cuando empieces a buscar piso, te pases por la mañana por la biblioteca más cercana y apuntes todos los pisos y teléfonos que te interesen. Luego llama de 10.00 a 11.00 y, muy probablemente, serás el primero en hablar con los arrendatarios. Es un método infalible.

  Nota: en Segundamano los anuncios se publican varios días seguidos. Si el anuncio que has visto en sus páginas ya apareció el día anterior, desiste de llamar, porque tus posibilidades de alquilar dicho inmueble son mínimas (porque ya estará alquilado o porque tendrá algún problema y por eso no lo han logrado alquilar).

• Internet. Otra de las vías interesantes para encontrar piso. Hay muchas páginas. Las más recomendables, por orden de posibilidad de encontrar un piso decente en ellas, son: idealista, fotocasa (los dos mejores sitios), enalquiler, loquo, ivive, etc.

  Cómo usarlas: no te desesperes pinchando en todos sus enlaces, porque en estas páginas hay muchos pisos que ya están alquilados (fíjate siempre en la fecha de publicación del anuncio). Lo mejor es uses una posibilidad que permiten casi todas: el envío de anuncios a tu e-mail. Basta con introducir las características del piso que buscas y cada día te llegará un aviso con los que se acaban de publicar.

• Inmobiliarias. La opción más cómoda y la más cara. Te suelen cobrar una comisión equivalente a un mes del alquiler. En cualquier caso, haz cuentas: Si pensabas pagar 1.000 € por tu piso, tal vez uno de 900 € de agencia, si está muy bien, te salga rentable. Otra cosa es que éticamente no estés de acuerdo en usarlas porque lo que en realidad hacen es atracarte a mano armada
• Instituciones públicas para fomentar el alquiler. En Madrid capital hay tres: la Agencia Municipal del Alquiler, del Ayuntamiento, la Oficina de Vivienda de la Comunidad y la Sociedad Pública de Alquiler. Te puedes apuntar por internet, pero ojo, todas funcionan igual: ninguna te encontrará piso. Son un desastre y no funcionan de acuerdo con el mercado. Pero bueno, probar en ellas es gratis…